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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  2013年上半年,長沙二手房市場受"新國五條"調控政策及經濟適用房上市政策的影響,市場行情異常火爆,上半年成交總量已達2012年全年水平,創歷史新高。尤其是3月受政策預期影響和5月受星沙某企業廠房大宗交易的影響,成交量井噴,單月成交量足以媲美以往幾個月的總草屯鎮農地貸款率利試算表和。

  內六區二手房成交面積同比增長五成總體回歸平淡

  住宅方面,2013年全市新建商品住宅累計批準預售1916.97萬平米,同比增長29.32%。,累計批準預售177356套,同比增長24.72%。其中,內六區商品住宅累計批準預售1280.01萬平米,同比増長26.96%,累計批準預售118679套,同比增長21.29%。

  從總量來看,全年長沙市二手房成交面積525.63萬平米,成交套數為39178套,成交金額為192.93億元。其中內六區二手房成交面積321.40萬平米,成交套數為28747套,成交金額139.35億元,同比分別增長50.11%、49.09%、51.26%。

  "事實上,剛需購房者一直是支撐長沙房地產市場的中堅力量,2013年更是如此。"據分析,2013年在長沙首次置業的購房人群占比高達87.98%,25-35歲人群是購房主力。

  本輪調控已走過四年時間,業內人士認為,每一次政策的出臺伴隨著的必定是一段時期內購房者的觀望情緒。短期內,市場行情必受購房者觀望情緒的制約,而長期來看,調控政策對剛需客而言並未有明顯影響。

  與2012年長沙商品房新批預售量萎縮不同的是,2013年,長沙新建商品房批準預售總量穩步增長。根據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統,2013年全市新建商品房累計批準預售2234.40萬平米,同比增長17.16%。,累計批準預售205161套,同比增長14.23%。。

  新建商品房新批預售穩增全年批準預售兩千餘萬平魚池鄉房屋貸款

  新房市場量價齊升新建商品房網簽均價6536元/平米

  本輪房地產調控已經走過四年時間,到瞭2013年,無論是上半年出臺的"新國五條",抑或是年末一二線城市加碼樓市調控,樓市調控的基調均未改變。《2013長沙樓市年報》顯示,2013年,長沙新建商品房累計成交187096套,同比增幅超過30%,新建商品房網簽均價為6536元/平米,剛需客依舊是長沙房地產市場的中堅力量。

  2013年以來,長沙市新房市場延續2012年年底的高漲趨勢,除2月份外,成交量基本保持高位運行。尤其是臨近年關,開發商回籠資金的節奏加快,以萬科、恒大等大牌房企為首,眾樓盤紛紛打折促銷、以價換量,長沙樓市呈現一派熱鬧繽紛的旺勢景象。

  全年長沙市新建商品房成交量為1966.95萬平米,187096套,同比增幅超過30%。成交面積的峰值出現在1月份,成交量為195.92萬平米,同比增幅為全年最高,達到170.29%。成交面積最低值出現在2月,當月的成交量僅有121萬平米。其中,嶽麓區是成交量最大的行政區。

  房價一向是購房者最關心的問題,2013年,長沙市新建商品房網簽均價為6536元/平米,其中,新建商品住宅網簽均價為5858元/平米。分區域來看,2013年內六區新建商品房網簽均價為7238元/平米,其中,新建商品住宅網簽均價為6450元/平米,開福區網簽均價最高,達到7522元/平米。

  分區域來看,內六區累計批準預售1505.06萬平米,同比增長12.76%,其中嶽麓區為全市累計批準預售面積與預售套數最大的區域,為482.52萬平米、47516套,同比分別增長48.10%。、50.61%。全市累計批準預售面積與預售套數最小的區域是芙蓉區。

  數據顯示,2013年2月,受春節假期及樓市淡季的影響,當月長沙批準預售面積相對較少,其餘各月批準預售面積均保持在130萬平米以上,其中10月為年內最高值,達到瞭276.92萬平米,同比增長32.37%,環比增長47.16%。

長沙2013年新房市場量價齊升 網簽均價6536元每平

  下半年,隨著政策效應逐漸減弱,長沙二手房的火爆局面並未得到延續,而是轉為理性,各月成交量均保持在30萬平米左右,11月、12月稍漲至40萬平米以上,二手房市場回歸到以往不溫不火的平淡狀態。

內容來自sina新聞

  分區域來看,全年長沙市二手房成交面積最大的區域是長沙縣,成交面積120.00萬平米,占全市總量的兩成以上;望城區成交面積最小,僅為21.85萬平米,占全市比重不到4.2%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08453877391.shtml
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