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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  國務院"金十條":嚴控房地產融資風險

  全國動態

 二、一手房市場

  本周二手住宅成交283套,近期二手房成交量保持穩定常態,較上周增加5套,環比增長1.79%。

  全面放開小城市落戶限制中國再造10個城市群

  7月7日,金地集團公告瞭上半年的銷售情況。金地集團的銷售簡報顯示,公司6月份實現簽約面積39.7萬平方米,同比增長35.50%;實現簽約金額54.7億元,同比增長53.65%。2013年前6個月,金地集團累計簽約面積為151.1萬平方米,同比增長32.25%,累計簽約金額19土地2胎案件缺錢急用哪裡借錢7.2億元,同比增長46.50%。這也意味著金地集團上半年最後一個月的銷售金額占到瞭公司年內銷售業績的近30%。

  全國政策

  2013年第28周(2013年7月7日-2013年7月13日),長沙內六區新建商品房網簽2688套,面積25.06萬平米,其中住宅網簽2106套,面積22.38萬平米;住宅網簽均價為6247元/平米,非住宅網簽均價為18170元/平米。二手房網簽成交301套,面積3.02萬平方米,其中住宅成交283套,面積2.88萬平方米。

  一、土地市場

  數據顯示,截至6月底,全國保障房已開工440萬套,基本建成236萬套,分別達到年度目標任務的69%和50%,完成投資4950億元。2013年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程630萬套,基本建成470萬套。



  數據顯示,7月首周四大行貸款投放異於往常,大增近1700億。而在6月,四大行新增貸款投放僅約2700億,其中最後一周負增長約230億,投放低於市場預期。

  碧桂園上半年銷售勁增94%

  2013年第28周一二手住宅共成交2389套,較上周減少72套,環比下降2.93%,一二手住宅成交系數比為0.13:1。

  2.行業動態

  數據顯示,今年前6個月全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金達1.13萬億元,同比大幅增長60%。市場統計數據顯示,6月全國306個城市成交地塊樓板價為每平方米1235元,環比、同比分別上漲14%、44%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為每平方米1575元,環比、同比分別上漲7%、41%。

  2013年第28周,市場開盤推貨217套,售出186套,整體銷售率86%。

  半數品牌房企上半年銷售破百億

  住建部:上半年已基本建成保障房236萬套



  7月5日,國務院下發《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》。其中,針對房地產行業,意見提出應認真執行房地產調控政策,落實差別化住房信貸政策,加強名單制管理,嚴格防控房地產融資風險。

  2、土地成交

  碧桂園披露的上半年銷售數據顯示,該公司上半年賣樓336.5億元,該數字較去年同期增長逾94%。值得一提的是,不僅銷售額爆發性增長,其銷售均價亦上揚9.1%。業內人士將這一現象的原因歸結於該公司重心向一二線城市調整。

  數據顯示,前6月,全國306個城市共交易土地1.55萬宗,土地出讓金達1.13萬億元,同比大幅增長60%,平均溢價率為14.8%,而去年上半年平均溢價率僅5.1%。其中,北、上、廣三地經營性土地出讓金已超1739億元,接近去年全年1934.92億元的水平。而杭州市餘杭區上半年賣地收入達134.63億元,比去年同期增長逾27倍。

  截至8日,萬科、龍湖、保利等已經公佈銷售業績的15傢房企,上半年合計銷售額高達3218.8億,比去年同期的2372.1億漲幅達35.7%。6月單月15傢房企銷售也達到瞭595.9億,環比有增有減,但標桿房企的銷售業績明顯領先市場。



  2013年第28周新增7宗土地供應,總供應面積27.05。其中雨花區、嶽麓區各3宗,開福區1宗。

  長沙:1-6月住宅用地"供銷兩旺"

  二級市場,長沙內六區新建商品房網簽2688套,面積25.06萬平米,其中住宅網簽2106套,面積22.38萬平米;住宅網簽均價為6247元/平米,非住宅網簽均價為18170元/平米。二手房網簽成交301套,面積3.02萬平方米,其中住宅成交283套,面積2.88萬平方米。

  7月首周中國四大行貸款大幅增加

  本周商品住宅成交均價6247元/平米,較上周減少16元/平米,環比下降0.26%。

 國務院:推進保障房、征地拆遷等信息公開

  2、周開盤走勢分析

  本周嶽麓區弘德好萊城首次開盤,推出房源217套,開盤銷售186套,銷售率86%。本周無加推樓盤。

  數據顯示,6月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.7%。其中,城市上漲2.6%,農村上漲2.8%;食品價格上漲4.9%,非食品價格上漲1.6%;消費品價格上漲2.6%,服務價格上漲2.7%。上半年,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.4%。其中,居住價格同比上漲3.1%。包括住房租金價格上漲4.1%,水、電、燃料價格上漲2.6%,建房及裝修材料價格上漲1.3%。

  一級市場方面,2013年第28周(7月7日-7月13日)新增7宗土地供應,總供應面積27.05,其中雨花區、嶽麓區各3宗,開福區1宗。成交為零。

  據悉,在近日結束的十二屆全國人大常委會第三次會議上,發改委主任徐紹史對大會作瞭《國務院關於城鎮化建設工作情況的報告》。在《報告》中,城市群的相關發展戰略已經被列為城鎮化健康發展的重點之一。今後在城市群發展中,力求優化提升東部地區城市群,培育發展中西部地區城市群。發改委對城市群的發展目標是,下一步京津冀、長江三角洲和珠江三角洲城市群將向世界級城市群發展,另外再打造哈長、呼包鄂榆、太原、寧夏沿黃、江淮、北部灣、黔中、滇中、蘭西、烏昌石等10個區域性城市群,在這10個城市群中,中西部地區占據大半名額。

  地方動態



  7月10日,中國政府網掛出瞭《國務院辦公廳關於印發當前政府信息公開重點工作安排的通知》,通知指,政府信息公開是推進依法行政、打造"陽光政府"、提升政府公信力的重要舉措,故當前要重點推進保障性住房、征地拆遷等9個方面的政府信息公開。

  數據顯示,1-6月,長沙市土地市場掛牌成交164宗地塊,面積達658萬平方米,比去年同期增長11%,其中長沙內六區成交約70宗,面積約370萬平方米。而在這其中,住宅用地占據瞭大半江山。長沙內六區住宅用地成交230餘萬平方米,占據總成交面積逾6成,相比去年同期增長98%。





  1、土地供應

屏東縣信用貸款增貸 前6月土地出讓金同比增60%

  統計局:6月CPI同比漲2.7%居住價格漲3.1%

  2013年第28周無地塊成交。

第28周: 七月樓市漸入平穩 嶽麓成交居內六區之首



  1、成交狀況

 1.政策

  本周商品住宅成交2106套,較上周漸少77套,環比下降3.53%;成交面積21.31萬平米,較上周減少1.07萬平米,環比下降4.78%。

 306城半年土地出讓金逾1萬億元

  從成交套數來看,本周嶽麓區成交876套,遙遙領先其餘五區,周排名前十項目,嶽麓區占五席,集中在瀟湘奧園,騎龍大街、西子湖畔沃府三樓盤,其餘五區成交套數在160~383套之間。嶽麓區環比增長37.52%,芙蓉區環比增長8.11%;雨花、望城、天心區環比下降23.55~33.65%,開福區環比下降9.75%。

  從成交價格來看,本周雨花、開福、天心區均價環比上漲2.31~13.03%,芙蓉區環比上漲30.31%;嶽麓區環比下降4.53%,望城環比下降24.66%;天心、芙蓉、開福成交均價在7300元/平米上下。

內容來自sina新聞

  金地地產上半年銷售額197.2億

 3、周開盤情況

  數據顯示,銷售業績行業領先的52傢品牌房企中已有26傢在上半年銷售額突破百億,其中萬科、綠地、保利、中海四傢企業的銷售額更是突破瞭600億的銷售大關,而融創、碧桂園、華潤等企業銷售額則實現瞭50%以上的同比增長,發展勢頭良好。

  4、存量分析

  截止2013年5月31日,長沙內六區一手住宅可售面積為814.19萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周22.15萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需37周才能被市場完全消化。

  5、成交排名TOP10樓盤

  本周上榜樓盤嶽麓區5個,開福、雨花、天心、望城、芙蓉區各1個。TOP10樓盤本周共銷售1095套房源。

  二手房市場成交狀況

  進入七月中旬,樓市成交數據也穩步恢復正常水平,市場推盤動作減少。但從供貨和成交情況來看,嶽麓區長期穩居六區之首,本周網簽TOP10,嶽麓區占5席,銷售套數前三樓盤均位於嶽麓區,隨著大河西地區發展,還將領跑樓市很長一段時間。

 四、一二手房成交走勢

  15傢上市房上半年累計銷售3218億

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/17593365224.shtml
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